みずほ銀行の住宅ローン審査の流れとは?審査基準の設定は?

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カードローンと同じく種類の多い住宅ローン、借入額の大きなローンとなりますから、ローンを比較しながら慎重に利用するローンを決めたいですよね。

とはいえ、みずほ銀行住宅ローン審査に通らないと、実際に住宅ローン融資を受けることはできません。そこで気になるのが、みずほ銀行住宅ローンの審査基準。果たしてみずほ銀行住宅ローン審査基順はいかほどなのか?そこを調べていきましょう。

みずほ銀行カードローンの審査基準について知りたい方は、「みずほ銀行カードローンの審査は甘い?厳しい?」を参考にしてください。家族でパソコンを囲む

みずほ銀行住宅ローンの申込み資格

まずは、みずほ銀行住宅ローンに申し込むことができる人はどんな人か、申込資格を見てみましょう。

  • 満20歳以上71歳未満
  • 団体信用生命保険に加入できる人
  • 安定収入があること
  • 現在契約中の住宅ローンに延滞がないこと
  • 保証会社の保証を受けられる人(みずほ信用保証)
  • 日本国籍または外国人の場合は永住許可のあること

以上が、みずほ銀行住宅ローンの申込資格です。みずほ銀行住宅ローン申込みの際、団体信用生命保険の加入は必須となります。しかしそこでかかる保険料はみずほ銀行が負担してくれるため、0円です。

住宅ローンとしては一般的な申込み資格

ここでは「安定収入」となっていますが、年収は少なくとも300万円必要。勤続年数も3ヶ月以上が望ましいです。この申込み資格は、住宅ローンの設定では一般的なもので。みずほ銀行住宅ローンだけ際立っている点はありません。

みずほ銀行住宅ローンは事前審査の後本審査となる

みずほ銀行住宅ローンの本審査を受けるためには、「かんたん事前審査」を受けなくてはなりません。かんたん事前審査はネットからの申込みとなります。

以下に、みずほ銀行住宅ローン申込みから借り入れまでの流れを書いておきます。

かんたん事前審査申込み

ネットの専用ページから、みずほ銀行住宅ローン「かんたん事前審査」を申込みます。前年度年収や対象物件に関する書類、勤め先の情報が載っている書類などを用意して、申込みを行ってください。

かんたん事前審査結果お知らせ

かんたん事前審査の審査結果が、申し込んだ本人に知らされます。早ければ翌営業日、時間がかかってしうまう場合はもっと遅くなります。

店頭で本審査申込み

事前審査に通ったら、そのまま本審査を受けます。本審査申込みは、窓口で直接行うことになります。窓口は混み合いますから、事前に来店予約をしていくと、申込みがスムーズです。

審査結果の連絡

本審査を受けます。審査の過程で、勤め先の会社や自宅へ確認電話がかかってくることがあります。

審査内容、申込みの混み具合によっては、審査結果が出るまでに多くの時間がかかってしまうこともあります。審査の過程で、金利が正式決定します。

住宅ローン契約

本審査も無事通過したなら、あとは実際にみずほ銀行住宅ローンと契約を行います。

みずほ銀行住宅ローン契約のためには、窓口に申し込み本人と連帯債務者、担保提供者、連帯保証人全員がいくことになります。

住宅ローン借り入れ

物件購入時に借り入れたお金が振り込まれます。

かんたん事前審査と本審査の違い

みずほ銀行住宅ローン本審査前には、ネットから申し込む「かんたん事前審査」を受けることになります。いわゆる別キャッシングで言うところの「仮審査」ですが、具体的に本審査とかんたん事前審査の違いはどんなところにあるのでしょうか?

詳しくみていきましょう。

申し込んだ人の属性、信用をどこまで審査するか

かんたん事前審査と本審査の違いは、「審査の厳格性」です。

かんたん事前審査で審査するのは、申し込んだ本人の基本事項です。本審査ほど詳しく申し込んだ人がどこまで返済能力を有しているか、詳しく審査されません。

実際、かんたん事前審査は通ったけど本審査に落ちてしまった…なんて人はたくさんいます。

収入合算には条件付き

他の都市銀行住宅ローンと同じく、配偶者の収入との「収入合算」が可能です。しかしここには条件もあります。

  • 配偶者が正社員であること(契約社員は条件付き)
  • 合算できるのは、合算者の収入の半分まで

という条件がつくので、他の都市銀行住宅ローンより条件が厳しいと言えるかもしれません。

収入合算を考えているなら、別の住宅ローンを利用するべき?

収入合算に関して、合算者が正社員でなくても合算できるものなど、条件の緩いものも多いです。収入合算をするつもりなら、別の住宅ローンへの申し込みを考えた方がいいかもしれませんよね。

まとめ

みずほ銀行住宅ローンの審査について説明しました。みずほ銀行住宅ローンは都市銀行住宅ローンなので、他の住宅ローン審査基準と近いものがあります。

違うのは、「かんたん事前審査」を受けることや、収入合算の条件が少し厳しいといったところでしょうか。

金利の設定などは、さすが都市銀行の余裕を感じる設定なので借りやすいです。